Lust auf Landleben?

Sehr schönes Gasthaus mit sensationellem Panoramablick auf Schneeberg, Rax und Semmering in Waldrandlage. Bez. Wr. Neustadt

2802 Hochwolkersdorf, Nähe: Wr. Neustadt

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Liegenschaft teilt sich in 3 Bereiche auf.

  1. Wirtshaus/Gasthaus
  2. Wohnbereich
  3. Stüberl (extra Blockhütte)

Parkplatzmöglichkeit für bis zu ca. 60 Autos auf dem eigenen Grundstück (ca. 2500m²).

 

Leider wurden Teile der Einrichtung und Ausstattung durch die Vorpächter beschädigt, so dass man noch etwas Zeit und Geld investieren muss um den Betrieb zu starten. Der Aufwand hält sich aber in Grenzen. Dieser Aufwand wurde in der Preisfindung berücksichtigt.

Das Wirtshaus/Gasthaus hat eine geräumige Küche mit ca. 70m². Viele Geräte für den Betrieb sind vorhanden und im Preis inkludiert (Kombidämpfer, TK-Schrank….)

Der Gastraum mit Schank, Saal und Stüberl ist ca. 150m² groß und bietet Platz für über 100 Gäste. Im Sommer kann man die anschließende Terrasse, mit einer Größe von ca. 250m² auch noch nutzen. Von dort hat man einen außergewöhnlichen Fernblick auf die Schneeberg/Rax Region. Der Sanitärbereich umfasst, WC für: Personal, Herren, Damen und hat eine Fläche von ca. 35m². Die Kühlung für die Schank befindet sich teilweise im Keller und spart so Platz.

Die Entlüftung wurde mit der Heizung kombiniert, damit im Winter nur vorgewärmte Luft wieder in den Gastraum zurückströmt.

Im 1.Stock finden Sie 10 komplett neu eingerichtete Räume:

WC, Dusche, Garderobe

Waschküchenraum

Büroräume

2 Kinderzimmer

2 Schlafzimmer

2 Wohnzimmer

1 Gästezimmer + begehbare Gardrobe

Entweder als Privatwohnung benutzbar, oder für Fremdenzimmer geeignet!

 

Das Stüberl hinter dem Waldgasthaus kann idealerweise als kleine Bar bzw. Jausenstation verwendet werden. Denkbar wäre auch der Einsatz für Abendprogramme für Jugendliche, usw.

Die Blockhütte ist ca. 35m² groß und hat sich bereits als Partylocation bewährt.

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. (Vorname, Nachname, Adresse, PLZ, Ort, Telefon, E-Mail.)

Vorname und Nachname

Straße und Hausnummer

PLZ und Ort

Telefonnummer

E-Mailadresse

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

20 Autominuten von Wr. Neustadt entfernt
8 Autominuten zur Therme Linsberg Asia


Objektnr.: 22 (Gastgewerbe)

Fläche

400 m²

Kaufpreis

365.000,00 €

Zimmer

10

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 365.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Letzte Generalsanierung: 1999
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 400 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.444 m²
Verkaufsfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 10
Bad: 1
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 250 m²)
Keller: 1 (ca. 20 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Angeschl. Bar
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Massiv
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Andreas Krapfenbauer

Countryside Immobilien e.U. Andreas Krapfenbauer
Tel.: +43 664 88289975
Furth 26
2564 Furth an der Triesting
E-Mail | Kontaktformular
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